1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比-2.9%
松戸市
38.3万円/㎡
前年比+14.2%
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モア・ステージ松戸くすのき通り弐番館
千葉県松戸市六高台八丁目
新京成線 / 元山駅 徒歩19分
1998年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
2,126万円
25.5万円/㎡
1,073
1,775
2,478
3,180
AI査定結果
推定相場価格
2,126万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,478万円
21.3万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年1月14日
モア・ステージ松戸くすのき通り弐番館
1,680万円（20.2万円/㎡）/ 2階 / 83.32㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,680万円 | 20.2万円 | 2階 | 83.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,440万円 | 19.9万円 | 3階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,620万円 | 22.2万円 | 1階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は22.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | モア・ステージ松戸くすのき通り弐番館 松戸市六高台八丁目 | 元山駅19分 | 1,680万円 | 20.2万円 | 83.32㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/24 | シティコート新松戸弐番館 松戸市新松戸東 | 新松戸駅8分 | 1,590万円 | 23.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | 松戸小金台パーク・ホームズ 松戸市小金上総町 | 北小金駅13分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/02 | ダイアパレス松戸・馬橋パークアベニュー 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅25分 | 1,980万円 | 24.5万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/26 | リーベスト松戸II 松戸市上矢切 | 松戸駅29分 | 1,350万円 | 20.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/03 | サンフォーレ松戸 松戸市小山 | 松戸駅20分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | SRC |
| 2025/06/06 | メイツ松戸 松戸市松戸 | 松戸駅20分 | 1,490万円 | 22.6万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション松戸上本郷 松戸市松戸新田 | 上本郷駅5分 | 1,580万円 | 24.4万円 | 64.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/20 | 藤和ライブタウン松戸新八柱II 松戸市千駄堀 | 新八柱駅7分 | 1,580万円 | 24.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/04 | ダイアパレス松戸二十世紀が丘 松戸市松戸 | 松戸駅26分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/26 | アベニール松戸みのり台 松戸市稔台八丁目 | みのり台駅9分 | 1,500万円 | 23.1万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション松戸牧の原 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅17分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/20 | シャルム東松戸 松戸市河原塚 | 新八柱駅19分 | 1,280万円 | 20.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/19 | 朝日パリオ秋山 松戸市秋山 | 秋山駅5分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/09 | エクステ東松戸 松戸市河原塚 | 東松戸駅15分 | 1,880万円 | 24.1万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/23 | グランコート東松戸 松戸市河原塚 | 東松戸駅19分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/13 | ヴェラハイツ東松戸 松戸市東松戸一丁目 | 東松戸駅3分 | 2,080万円 | 24.4万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/25 | アーベントハイム松戸常盤平 松戸市五香西二丁目 | 五香駅5分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/31 | レクセルマンション五香 松戸市五香西一丁目 | 五香駅8分 | 1,898万円 | 25.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/10 | ウェルコート市川 松戸市高塚新田 | 市川駅27分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/16 | ドムール元山 松戸市五香南二丁目 | 元山駅4分 | 1,300万円 | 19.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/07 | 東急ドエル・アルス松戸元山 松戸市五香南一丁目 | 元山駅2分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/02 | ガーデンコート松戸五香 松戸市五香南一丁目 | 元山駅4分 | 1,850万円 | 23.0万円 | 80.27㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/22 | メゾンエクレーレ松戸六高台 松戸市六高台九丁目 | 高柳駅17分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/07 | コスモMステーションフロント 松戸市五香南二丁目 | 元山駅2分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/16 | モアステージ松戸六高台プルミエ 松戸市六高台七丁目 | 元山駅13分 | 1,300万円 | 20.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロイヤルステージ松戸六実 松戸市六高台五丁目 | 六実駅13分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/13 | グリーンビレッジ松戸六実 松戸市六実六丁目 | 六実駅5分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/23 | サンハイツ六実 松戸市六実三丁目 | 六実駅3分 | 1,450万円 | 22.7万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/26 | カルム六実 松戸市六実四丁目 | 六実駅3分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、松戸市では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は松戸市の平均と比較して47.3%割安です。